セザール宮の森

  • 北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目

  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩15分

  • 1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造

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価格偏差値

63.3
非常に割安

推定相場価格より10.6%割安

販価
1,899万円
23.9万円/㎡
相場
2,123万円
26.8万円/㎡
1,618
1,955
2,292
2,629
AI査定結果
推定相場価格
2,123万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,955万円〜2,292万円
24.6万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
セザール宮の森
1,899万円（23.9万円/㎡）/ 3階 / 79.36㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/091,899万円23.9万円3階 79.36㎡ 3LDK南東
2025/12/231,999万円25.2万円3階 79.36㎡ 3LDK南西
2025/12/222,099万円26.4万円3階 79.36㎡ 3LDK南西
2025/11/212,199万円27.7万円3階 79.36㎡ 3LDK南東
2025/11/102,290万円28.9万円3階 79.36㎡ 3LDK南東
2025/04/031,200万円15.1万円3階 79.36㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/07/05朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,100万円18.3万円60.04㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2024/02/15ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅5分 2,480万円27.9万円88.74㎡2LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2025/01/15円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅15分 1,880万円21.4万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/11/06ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,290万円18.2万円70.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年40戸RC
2025/12/04宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 1,980万円21.4万円92.41㎡3LDK5階 / 7階建 西1987年27戸RC
2026/01/06トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC
2024/05/11メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,380万円22.5万円61.44㎡3LDK2階 / 4階建 東1984年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市中央区では24.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して0.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市中央区
24.1万円/㎡
前年比-24.2%

マンション概要

マンション名セザール宮の森
所在地北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
交通札幌市営東西線二十四軒駅徒歩15分
築年月1983年
階数4階建
総戸数16戸
建物構造RC
土地権利所有権

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